2010年07月11日

土地探し

先日メールのやり取りでお客様にご迷惑をおかけしてへこんでます・・・


メールでの返答は誤解を生むことが多々ありますし、私のメールでの受け答えはお客様目線になっていないときが多く受ける人を傷つけてしまうときがあるようで本当反省です・・・


メールだけで毎日30通は送信・受信していますが、大事なことは会って話すのが基本だということしみじみ感じました。


酔っ払っているとき以外(笑)は他人に迷惑だけはかけないことを信条としているので、反省しきり・・



今日は、新築相談が3件。

最近土地が見つかったのと報告多くあって、プランニングが設計陣バタバタです・・・皆さん大変でしょうが頑張ってください!と言うしかありません。(笑)


ミワランドの新築比率は、建替えが4割、土地から新規が6割でしたが、今年になってほぼ土地からの方が占めてきました。


土地からの方は、良い場所が決まれば、不動産屋さんとの決済、銀行とのやり取りから建築会社に図面作成・見積もり依頼・本申し込みの際は、契約書が必要となりますので、土地探しされている方はまず建築会社さんを決めてから土地選びをされたほうが良いですよ!



土地選びする際のポイント
・給排水の敷きこみ
・ガスの敷きこみ
・盛り土かどうか?
・境界にブロックが立っているか?
・日射が取れているか?(特に東南)
・通風は?


私は土地選びで最後は「相性」だと思っています


最後は「エイや!!」で購入決断をすることも有りかなと。


人生いつも物事を選択・決断が迫れられますが、土地も数千万することですので中々難しいとは・・思うんですがね。


迷ったときはご連絡してください。


建築会社としてのアドバイスは差し上げますので。



電磁波セミナー今月25日開催


来月8日は待望のお施主様宅見学ツアー開催です。
今回は、稲村ガ崎と逗子のお宅を拝見させてもらいます


御希望の方はこちらからどうぞ







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Posted by 中堀健一 at 23:41 │エコな住宅