自然素材リフォームや自然素材住宅などのエコロジカルな空間

こちら大型リフォームなのでお祓い。





二階スケルトン






一階も柱のみの全面改装





ただ筋交い部分、隅柱の腐食が進んでる・・・・・
これがいつも私が言っている壁内結露の正体。




壁の結露は恐ろしく、柱や土台を腐らせ、耐震性を著しく劣らせます。
柱は吉野の杉ですのでかなり良い木材を使用していますが、結露により木材腐朽菌が躯体を腐らせます






基礎に乗っている土台も腐って割れている
床下の湿気が原因でしょう






グラスウールは当然ぐっしょり濡れている・・・・




木造は湿気対策することが全てです！！！


どれだけ良い家を建てても肝心の壁の中、床下の湿度状況が悪い施工になるとまったく家としての機能を保てないのです。



ただこちらのお宅はまだ修正可能ですので、リフォームして家を復活させますのでご期待を！！



そしてご案内

漆喰カフェ　9/17（金）限定オープン！


漆喰（しっくい）相談会 と 塗り壁体験

漆喰ってどんなの？
人にも地球にも優しいの？
漆喰の壁にすると、どういう効果があるの？
自分で塗れるって、本当？
ecomoの壁にも漆喰って使われているの？

漆喰や自然素材建材、家づくりについて知りたい方、
まずは聞いてください、体験してみてください。

漆喰と家づくりのプロがわかりやすくご説明します。

ploufの美味しいスイーツを食べながら
気持ちのいい空気を感じて、
人にも地球にもやさしい家づくりのこと考えてみませんか？



日時　2010年9月17日（金）15:00～16:00
場所　オーガニックレストラン　plouf[プルッフ]
参加費　￥800（ploufオリジナルスイーツ＆ドリンク付）
定員　10名程度
予約　オーガニックレストランplouf[プルッフ]
藤沢市城南5-6-20
Tel　0466-36-7385

イケダコーポレーション × ミワランド × ecomo


ぜひぜひご参加ください！！！！！






  

S様地鎮祭おめでとうございます！！！


暑いですね～～


そ～いうときはスイッチオーン！！！！！！！だそうです、ね小西さん。
経営者仲間と私の家で合宿！

村上社長は途中でダウン(大体ビール3リットルぐらいかな）


その後3人で呑んだビールの量・・・・・・なんと、、、、、、36リットル！！！(アホだな・・・）
焼酎は一升瓶一本
水割りで呑んだ計算になると一人17リットル呑んだことになる・・・


経営の話から、虫の話(笑）までとにかく楽しいひと時でした。


以前はプロレスになりそうなメンバーですが、今回は大人の呑み会でしたね！

来年も開催しましょう！







さて建築の話鵠沼で地鎮祭




高くもないが安くも無いミワランドの家づくりに共感されて、建売住宅にする予定だったところで、急遽勉強会に参加されミワランドに頼まれました。





幾ら安い家よりは初期コストはかかっても絶対年数が経てば経済的にもトータルすれば負担が逆転します！


ではその間「身体に優しい住み心地」にされたほうが良いに決まってます！






20年後に「やっぱり自然素材の家にして良かったよね」と言ってもらえるよう精一杯仕事させていただきます！！
最高の笑顔だね！！！
子どもって純粋ですよね。



  

シラス大漁！



本当に気前の良い皆さんで私も現場に行くたびにご馳走になってます



ここのシラス私も結構いろんな場所のシラスを食べましたけど圧倒的に一番美味しい！




さて母屋の「ほぼ新築」リフォーム
ミワランド定番パントリー




廊下はR天井





部屋が暗いのでトップライト造作
着工してから決まりました






外壁は防水紙を張って、モルタル、スイス漆喰塗り




ミワランドの新築仕様で行うので間違いなく普通の新築より長持ちさせる自信あり！！


床下珪藻石
合板レス無垢杉３０mm直張り
セルロースファイバー断熱
内部珪藻土
外部漆喰

この仕様で施工すると湿度の害いわゆる湿害が起きないので安心です。


ミワランドでも電話やHPからの相談の８割以上は湿気やカビに関する相談があります。


日本の家は湿気をコントロールする家にすれば何十年でも持ちます。


反対に日本の家が３０年しか持たないのはこの湿気のことを考えない施工を続けてきたからに他ならない。


今こそ昔ながらの家づくりに目を向けてるべきではないでしょうか。


  

オール４寸角紀州杉・ヒノキの家上棟。
G様おめでとうございます！




紀州の杉・ヒノキは曲げ強度に強く柱としては最適です！


柱の強度(ヤング係数）はN値計算に含めないので、強いほど良い。


それ以上に壁内結露がしない構造が家では一番重要！
幾ら耐震性があっても壁内結露をすると木材腐朽菌の温床となり柱の中がすかすかになります。



湘南地域では湿気を考慮した家づくり必須です！！


外材は防腐剤が溝付けされているので極力さけましょう！！
国産材ばんざ～い！！！





  

逗子の家キッチン養生が剥がれました。






こちらのお宅は家具も一緒にコーディネート



ミワランド特製オリジナルキッチン


自然素材の家づくりの場合はメーカーキッチンよりは造作キッチンの方が似合います。



こちらの現場は、一般公開はしませんので、ミワランドの個別に資料請求された方のみ個別にご案内差し上げます



このくそ暑い時期を体感できますので、ぜひお申し込みください

それにしても暑いです・・・・


これからの時代は化石燃料が間違いなく枯渇してきます。

個人宅の光熱費が２倍・３倍になるときに一番重要になってくるのは省エネルギーな家になってきます。

その場合「断熱」「調湿」は一番のキーワードになってきますので、皆さんもこの断熱・調湿勉強しましょう！


  

逗子の家キッチン養生が剥がれました。



こちらのお宅は家具も一緒にコーディネート




こちらの現場は、一般公開はしませんので、ミワランドの個別に資料請求された方のみご案内差し上げます



このくそ暑い時期を体感できますので、ぜひお申し込みください


  

打ち合わせに銀座へ




今度の大型リフォームは某有名建築家さんとのコラボでのリフォーム。


ドイツの建築はあまり私も知らないので、大変そうだけど・・・顔張ります！！！



さて栄区の家は、炭素埋設
まず１ｍほどの穴を土地の中心に開けます





次に炭を埋める






水を入れながら自沈させて完了





  

先週日曜日は現場見学ツアーを開催しました

リフォーム部門は、築30年の家の全面リフォーム完成宅見学と築30年の増築二世帯リフォーム中の現場見学。


リフォームにしようか新築にしようか迷っている人には最適の見学会


珪藻土や漆喰の空間。


暑～い夏の部屋の体感


新築部門は、以前建てたお客様宅見学2件と施工中現場1件を見学





やはり建てたお客様宅の見学は一番参考になるようです



今回は前回の反省で少し少なめで開催したのですが、最後私の家で昼食をする際はリフォームと新築見学した参加者が合流で結局40人近くになり、毎度のようにバタバタでした、、、、

見学会のあとは私が自然素材についてのプチ勉強会開催


その中に面白いことに面接希望の人がお客さんに成りすましてゲリラ面接(笑）


スタッフもなんか怪しいと感じていたそうです、、、もちろん熱意は認めます。


ただお客さんに成りすましてというのは・・・・ねぇ

以前にも聞いたことがありますが現場見学ツアーのときに業者さんも混じって参加されている場合があるそうです。


堂々と来てくれれば幾らでも見せるのにな・・・私もこうしてブログしたりメールでお客さんとやり取りしますが本来はやはり顔を合わせて話をすることが一番だと思います。


ですのでお互い堂々と・・・愚痴でした。

参加されたお客様ありがとうございました！！


  

ecomoを運営している関係上、二日間の防火監理責任者研修で産業能率大学で研修中






大学キャンパスに一度も足を踏み入れたことが無い私としてはこんなに綺麗だとは思わなかった



ミワランドの大工さんたちもほとんど皆中学を卒業してからすぐに大工修行をしていますが、就く職業によっては中卒でも全然問題ないですよね！
私はかろうじて高校に行きましたが、入学したとき中学の担任が泣いて喜んでくれたのがいまだ脳裏に焼きつきます、、、よっぽど入学できないと思ったんですかね？？
もちろん高校でも教科書を開いた記憶もありません・・・・・




さて先日打ち合わせした際、模型での打ち合わせを行いました





ミワランドでも以前3回ほど模型作成でのプレゼンをしていましたが中々億劫・・でやめていましたが、今回屋根形状の検討もあり、白模型での検討となり、、Ｈさんにも非常に喜んでいただきました！！
一階のデッキの様子を見ます




っということで今後白模型でのプレゼンを開始することに決定！！
スケールは見やすい40分の１(100分の１サイズは絶対やめた方がいいですよ、見づらいから）
ロフトに上がる固定階段検討






プレゼンの際の模型は私たちが保管しますが、間取の検討が終わって完成した模型を欲しい方は、一体2.5万円でお渡ししますので記念に完成宅にお飾りください！
屋根をはずして、平面では分からない断面部分の高さかげんを検討
  

湘南めっちゃ混み・・・・・
地元で泳げばいいのに～と思うのは私だけでしょうか？？？？？
それにしても刺青いれているあんちゃんが多いのは何かあるんでしょうか？？
身体に入れるのは簡単ですが親から貰ったからだ、、もう少し大事に、、ただのおっちゃんだな。






今日の主役はこの椅子
接着剤も使わない数年間寝かした無垢の杉板です




ミワランドに頼まれるお客様はシックハウス・化学物質過敏症の方も多く、家具も無垢（しかも数年寝かさないといけない）じゃないと厳しい方も多い




よくecomoを経営している関係上、建売住宅で匂いがきつく住めないとの相談を受けるんですが、見るとけっして欠陥住宅じゃないことが分かる。



大工さんは知らないだけで、ボンドもしっかり使い、かえってしっかり作っている場合も多いんです。



私の知り合いの農家の人もそうですが多くの農家ではたとえ効率が悪くても自分たち食べる農作物だけは無農薬で作るのだそう。




農家の人たちが悪いんじゃなく、基準がゆるいこの環境がそうさせるのでしょうか。



建築に携わっている私たちも国が決めている接着剤を使っていることが悪いとは思っていない。


現場監督も大工さんもその他職人さんもそう。
もちろん私も数年前までこんなこと微塵も思っていませんでした。



戦争になればどこの国でも平気で民間人を殺し、家に帰れば良い父を演じる・・・そんなもんでしょう。



・・・・・で？？？



結局は自分の身は自分で守る、、これでしょう！！！




りょうくん喜んでくれたかな





椅子より鍵のほうが良いそうです(笑）
  

逗子の家めちゃくちゃかっこいいですね





ミワランド得意の国産杉パネル
酸化することで３０年塗り替えが要らない奇跡の塗料




これぞ湘南って感じ





木造の屋上
防水はもちろん水性防水リボールマイティ
職人も安心な防水剤



屋上フラットにする場合は、とにかく断熱が大切

今回もセルロースファイバー断熱２５０ｍｍ吹いて、遮熱シートと完璧な状態ですが、やはり直階下は暑いです。
その場合、屋根緑化やすのこを敷くと気化熱現象が起き直階下の気温が下がります。



内観も仕上がってきたので楽しみです
  

最近土地確認して欲しいという依頼が多くなりました





今回の土地で検証してみましょう
大谷石が積んでありますよね。



大谷石の出隅のほうに駐車場を作るとなると、裏側部分も傭壁をしなくてはいけないので、費用が掛かります。


またこの土地はライフライン(ガス・給排水）の敷きこみがされていないので、当然費用が掛かります





道路でも用途(県道などは高くなる要素がある）により引き込み費用が変わってきますので気をつけましょう





新築のかたは土地から相談、中古物件購入されてのリフォームは購入前相談開催していますので、ご相談くださ～い！


最近夏のせいか？？仕事意欲がはんぱじゃなくあるので、どんどん仕事ください！





  

ミワランドで建てたお客様宅のリフォームでウッドデッキフェンスの取り付け



リフォームって不思議なもんで新築建てて１年過ぎたころからもう「こうしておけばよかった・・」などとリフォームを考えるそうです。




出来る限り新築の際にすべて要望を入れたいところですが、予算面と住んでみないと分からないこと等の理由で、新築後にリフォームされる方が多く毎月のように新築された方からご連絡があります。




自然に暮らす家づくりでは、国産杉のウッドデッキが似合います！
通常のレッドシダーデッキはメンテナンスがとにかく大変ですので、ウッドロングエコは絶対おすすめ！！！



ちなみにこちらのお宅、８月８日お施主様宅見学ツアーの中の一つのお宅ですので見学される方はお楽しみに！！




  

昨日は、不動産屋さんと家を売却後、土地を購入されたいと思っている方のところで打ち合わせ



ミワランドでも家の売却から土地探しまで一緒に進めていきますのでご相談を！



家の売却の場合不動産屋さんとしては、安い金額で仲介することですぐに仲介手数料が入るので、会社によって売却の金額が変わってきます。（べらぼうに安く提示してくる会社もありますのでご注意を）



そのため売却時は特に不動産屋さん(出来れば知り合い）選びには注意してください。



はっきり言ってお施主さんは高く売れるに越したことはないですから、、、




また売却中に土地探しして先に土地を購入される方がいますがこれも結構危険。




今の住まいが売れないと、どんどん安く売却される可能性があります。




今住んでる家が売れなかったら建てない！ぐらいの気構えで不動産屋さんと接することも一つの選択肢ではないかと。




また土地を購入されるときは不動産屋さん同士でのやり取りするレインズにまだ出ていないような物件を拾うため不動産屋さんとはなるべくメールでやり取りして「レインズにでていないような未公開物件ありますか？」と聞くと不動産屋さんは「こいつやるな！！」と思い結構良い土地を教えてくれるそうです。






、、、、、不動産屋さん嫌いなの？？？




いやいやそんなことありません・・・が、不動産屋さんって怪しい人多いじゃないですか。




私はあまり好きではありませんが、不動産屋さん選びは会社で選ぶより担当者ですよね。



私もよく紹介す不動産屋さんの担当者Ｎさんはとにかく正直に話してくれるので、安心して任せられます。




ミワランドでも不動産事業部作らないの？？？と聞かれますが時期が来たら、、、、ね  

今日は藤沢市民会館にてリフォーム祭り開催



最近はリフォーム部門が不調だったので、このイベントをきっかけにがんばりましょう！


８月８日のリフォームお施主様宅見学＆新築お施主様宅見学ツアーですが、すでに締め切りとなりました。

問い合わせしていただいたお客様、またの機会でお知らせいたします！！！


  

秋谷のリフォーム現場
屋根小屋組みが完了、既存の屋根がどんなだったかな？？






ミワランドでもよくある相談「新築にしようかリフォームにしようか」


リフォームで進める場合の基準として
①基礎の状態
②土台・柱の状態

ここが建築の考え方ですが、あとはお施主さんの考え方として
①仮住まいを短くしたい
②予算を抑えたい
③築年数が浅いのでもったいない

結構悩んでいる方を多く見かけますね。

ただ最後は自分たちで決めることですのでＭさん


使える柱は残して、腐っている部分は新規で柱を建てます
これがリフォームの醍醐味です







二階の既存床
捨て貼りとしてそのまま使用
これが一階の場合は必ず剥がしてから施工しないと床下に湿気がこもり躯体を腐らせます





柱だけの状態
ここから間仕切り造作していきます




そろそろ終盤です



さて今日、明日(明日は午前中のみ）、藤沢市民会館でリフォームイベントを開催しておりますのでお時間が空いたらぜひお越しください  

昨日、ecomoのスタッフがＦＭ横浜に生出演していたそうです！（いつも事後報告ですいません・・・）
聞いていた方いますか？？？
エコモノ市の宣伝していたみたいですのでたくさん来場あるといいな！



今回は大好評エコモノ市建築部の「珪藻土100％泥団子作り」は開催しません


ただ7月31日、8月1日に藤沢市民会館で「リフォームイベント」を開催しておりますので皆さんふるってご参加ください！






最近の新築傾向、、30坪に満たないぐらいの面積の家づくりご依頼がとにかく多い


理由として
①核家族化
これは問題になっていますが、ここ最近というわけじゃ・・・・





②省エネルギー化
考えられる線だけど、エコロジーを考えている人には多い気がするが、、、、
ただエネルギー枯渇の今後の問題を考えると、コンパクトな家づくりをして「断熱」性能を高くすることで、エネルギーに頼らない生活にはなりますよね。




③土地が高い
これは現実的ですが、湘南地域は土地が高く、普通に坪80万する場所も多いので土地のお金がかかり建物まで廻らない・・これが一番の原因でしょう。
ただそれなら今までも多かったはずじゃぁ・・・？



噛み砕くと、今まで土地が高い分建売を購入されていた人が一歩進んで「どうせ建てるなら自然素材で建てたいな」と思われる方が増えたことでしょう。
その分ちょっと裕福な方が買い控えをされているそうです（不動産屋さん情報）


ただ今まで建売で考えていた人が自然素材の家で建てようとするとやはりコスト面ではかなり厳しくなってきます。


そこで「なんちゃって自然素材の家」(要は表面だけ自然素材にすること）を建てるも増えてきているので初めの私との打ち合わせでは、結構金額を聞いてショックを受ける方が多い（そんなに高くないのになぁ、、）




ただ本物の自然素材の良さや、あとからメンテナンス性のことなどを話していくことでご納得されている・・・と思いますが・・・


もちろんどうやっても厳しい方はお断りしているのですが、最近は「セルフビルド」や屋根形状・建物形状・素材を極力落としながら予算内に入るようにしている場合も多く、ミワランド会社としてコスト削減能力も上がったのではないかと。


ただ職人さんや問屋さんを泣かせるということはしていません。
仕事をしっかり切れないで渡すことも私たちとして出来ることですし、仕事量を減らす設計努力をすることでコスト削減にもなる三方良しのスタイルを確立させることが肝要だと思います。



ミワランドでもここ数年小さい家づくりが多いことから今までは15棟までと決めていたものが現在は20棟まで可能になっている。



こだわっている50坪の家よりコンパクトな25坪～30坪では仕事量も全然違うので棟数を決めることは出来ない。


ただそんなこと言ってもやはり職人さんたちで決まるのがこだわりの家づくり

職人さんが少なくなる時代がそろそろやってきます。




私たち業界で職人さんたちに評判の悪い会社は大体良い家づくりはしていないというのが業界内では知れたところ。



職人さんに見捨てられたら地域ではやっていけない。。そんな時代がもうすぐやってきます。


さ～て気を引き締めて職人さんたちと呑みましょう！(笑)

  

昨日は急遽、リフォーム産業新聞社主催のリフォームフェアにビッグサイトに行ってきました

この陶器洗面ボウル結構かっこいい



この風呂誰か入れませんか？？？





テレビ撮影で珪藻土？？のコーナーも注目されてます



今回のフェア、、ちょっと寂しい感じがする。

住宅着工数が減りリフォーム産業が活性化される予想だとはいえ、出展も少ないわ、来場者数もいまいちだったのですが、セミナーブースはちょうど私の知り合いの経営者のブースは活況でした！


やはり不況だと売上がぐんぐん上がっている経営者が注目されるのでしょう。

リフォーム業界は「販売系リフォーム会社」(キッチンや浴室を安く売る会社、営業が得意）と「技術系リフォーム会社」(設計が中心となりデザイン・自然素材を売りにしている）に完全に分かれてきました。(細かく出せばきりないのですが）




リフォーム業界で言うと中堅どころの会社は販売系リフォーム会社さんが元気があり、小規模の会社(ミワランド）は技術を売りにして生き残っている会社が多いように感じます。




中堅どころの販売系の会社さんのセミナーを見て熱心にメモを取っている小規模の会社さんは正直あまり意味無いんじゃないかな・・・と冷めた目で見つつ、もっと技術系の会社・工務店がリードする時代になればよいな感じたフェアでした。　　　ちゃんちゃん
  

先日、お客さんに「中堀さんの家は釣りができるらしいね」と言われたのでちょっとご紹介
すぐ海です



犬も泳ぐし




子どもも飛び込む



カヤックもするし




Ｉ様こんな感じです（笑）


私の家はある意味耐候実験みたいな家です。

山を背負っているので「湿気」と海の近くでの「塩害」にどこまで耐えられるかのミワランドの家の究極的な実験でも有ります。


一年壁の中、床下の湿気を計測した中で、冬でも湿度が43％切っていなく、夏は湿度70％以上上がらないのは大したもんでしょ。

ただ間違いなく津波が来たら無理だろうな・・・


100年持つといってもその前に温暖化で海抜が高くなり沈みそうだし・・・


海の近くも結構大変ですよ。





  

先日ecomoでの勉強会




始めは、太陽光発電・オール電化セミナー
皆さん真剣に聞いてます



次に爆笑セミナー、ゾウさんマットの緑化屋根セミナー（笑）
ほとんど講師の楽しみでしてるな。
ルーフバルコニーや室内出窓などどこでも設置できる簡単緑化
植田社長ありがとうございました！



私のセントラル浄水器のプチセミナーのあと、本日のメイン電磁波セミナー
詳しくはまだまだ理解している私からは控えますが、興味ある方は本を差し上げますので資料請求欄に「電磁波の本ください」と書いてお問い合わせください